Hier die Darlehensarten in der Übersicht
Annuitätendarlehen
die Rate setzt sich aus einem Zins- und einem Tilgungsbetrag zusammen
während der ganzen Sollzinsbindung bleibt die Rate immer gleich
bei geringer werdenden Restschuld und gleichbleibender Rate erhöht sich in jeder Zahlungsperiode der Tilgungsanteil und der Zinsbetrag reduziert sich.
Tilgungsdarlehen
die Restschuld verringert sich jährlich um eine linear, gleichbleibende Tilgungsrate
dadurch verringert sich auch der Zinsbetrag
durch geringere Zinsbetrag wird die Gesamtrate in jeder Zahlungsperíode kleiner
Zinszahlungsdarlehen / Festdarlehen
wird auch endfälliges Darlehen oder Darlehen gegen Tilgungsaussetzung genannt
während der Laufzeit wird nur der Zinsbetrag des Darlehen bezahlt
der Tilgungsanteil wird durch ein Tilgungsersatzprodukt seperat angespart
am Ende der Zinsbindungsfrist wird das Darlehen dann durch das Tilgungsersatzprodukt - auch Tilgungssurrogat genannt - getilgt
Tilgungsersatzprodukte können Bausparverträge, Investmentverträge, Lebens- und Rentenversicherung oder auch sonstige Sparverträge
variables Darlehen
keine Zinsfestschreibung
Rückzahlung ganz oder teilweise möglich - jedoch mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten
regelmäßiger Tilgungssatz kann vereinbart werden
Zinsen verändern sich in Abhängigkeit vom Marktzinsniveau
Referenzzins ist der Euribor
Cap-Darlehen
ähnlich dem variable Darlehen
es wird hier eine Zinsobergrenze Cap vereinbart - eine zusätzliche Untergrenze Floor ist möglich
die Cap-Vereinbarung wir für eine bestimmte Zeit vereinbart
es entstehen Cap-Gebühren bei Vertragsabschluss
es besteht eine gewisse Zinsabsicherung im Gegensatz zum variablen Darlehen
Tilgungs- und Rückzahlungsmodalitäten wie beim variablen Darlehen
Zwischenfinanzierung
Geld zur Überbrückung eines kurzfristigen Finanzierungsengpasses
sowohl variable als auch Cap-Darlehen geeignet
Welche Finanzierungsform für Sie in Frage kommt, können sie mit einer einfachen Kontaktanfrage feststellen.
Bausparfinanzierung / Bauspardarlehen
Bausparfinanzierung: Immobilie wird über eine Bausparkasse finanziert. Es gibt noch keine zugeteilten Bausparvertrag. Ein Vorausdarlehen oder eine Zwischenfinnzierung ist hier notwenndig.
Bauspardarlehen: ein Annuitätendarlehen aus einem bereits zugeteilten Bausparvertrag
Policendarlehen
Kapitalversicherung mit einem Rückkaufswert muss bestehen
bestehende Police kann in Höhe des Rückkaufswert beliehen werden
grundsätzlich besteht kein Rechtsanspruch gegenüber den Versicherungsunternehmen auf Darlehensgewährung
Stehen Sie vor solchen Entscheidungen? Dann können wir mit Ihnen gemeinsam eine Lösung finden. Melden Sie sich einfach bei uns.
Modernisierungsdarlehen
Kreditbeträge von 5.000,- bis 50.000,- EUR
Laufzeiten von 48 bis 120 Monaten
freie Verwendung der Kreditmittel ohne entsprechenden Nachweis
keine Grundbucheintragung erforderlich
Anschlussfinanzierung
es besteht ein Darlehen für ein Objekt, bei dem Die Zinsbindung endet
Restschuld wird durch ein neuen Darlehensvertrag abgelöst
es gibt die Wahl: Anschlussfinanzierung bei der bisherigen Bank oder einer einer anderem Kreditinstitut zu machen
mehr Infos zu Anschlussfinanzierung finden Sie hier
Forward-Darlehen
Zeitpunkt der Anschlussfinanzierung liegt in der Zukunft - 12 bis 60 Monaten vor Zinsbindungsende
Zins für Anschlussfinanzierung kann frühzeitig gesichert werden
es muss ein Forwardaufschlag gezahlt werden
in der Forward-Periode - Zeit zwischen Abschluss des Forward-Darlehen und der Auszahlung - fallen keine Bereitstellungszinsen an
Achtung vor Zinsbindungsfalle - unechte und echte Forward-Darlehen